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辅导员是指从事学生的思想政治教育、学生日常管理、就业指导、心理健康以及学生党团建设等方面的工作的学校公职人员。下面是小编为大家整理的房地产基础知识试题范文(通用6篇)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
第一篇: 房地产基础知识试题
单项选取题 （共30题）
1、西方国家税收发展的第四个时期是（ D ）。
A、自由贡纳时期 B、税收承诺时期
C、专制课税时期 D、立宪课税时期
2、国家取得财政收入的主要形式是（ C ）。
A、发行国债 B、发行货币
C、税收 D、罚款
3、我国以私有制为基础的、完全好处上的税收制度正式确定的标志是（ D ）。
A、夏朝的贡 B、商朝的助
C、周朝的彻 D、春秋时期的初税亩
4、孔子主张行仁政、轻徭薄赋，这体现了中国历史上税收的（ A ） 。
A、有义 B、有常 C、有度 D、统一
5、“初税亩”开始实施的年代是（ A ）。
A、春秋时代 B、明朝 C、清朝 D、民国
6、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将20确定为税务系统的（ A ）。
A、“队伍建设年” B、“依法治税年”
C、“科技加管理年” D、“教育培训年”
7、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将20确定为税务系统的（ B ）。
A、“队伍建设年” B、“依法治税年”
C、“科技加管理年” D、“教育培训年”
8、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将20确定为税务系统的（ C ）。
A、“队伍建设年” B、“依法治税年”
C、“科技加管理年” D、“教育培训年”
9、自由贡纳时期是西方国家税收发展的（ A ）。
A、第一个阶段 B、第二个阶段
C、第三个阶段 D、第四个阶段
10、税收承诺时期是西方国家税收发展的（ B ）。
A、第一个阶段 B、第二个阶段
C、第三个阶段 D、第四个阶段
11、专制课税时期是西方国家税收发展的（ C ）。
A、第一个阶段 B、第二个阶段
C、第三个阶段 D、第四个阶段
12、立宪课税时期是西方国家税收发展的（ D ）。
A、第一个阶段 B、第二个阶段
C、第三个阶段 D、第四个阶段
13、夏是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（ B ）这种低级形式。
A、捐 B、贡 C、助 D、彻
14、商是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（ C ）这种低级形式。
A、捐 B、贡 C、助 D、彻
15、周是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（ D ）这种低级形式。
A、捐 B、贡 C、助 D、彻
16、“废除捐税的背后就是废除国家”。指出者是（ A ）。
A、马克思 B、恩格斯 C、列宁 D、毛泽东
17、最早研究税收合理问题的是（ A ）。
A、亚当?斯密 B、凯恩斯
C、拉弗 D、孔子
18、亚当?斯密的税收平等原则的含义是（ A ）。
A、收税要公平合理 B、税收要有可估性
C、税收制度要简易可行 D、税收管理的经济效果要好
19、亚当?斯密的税收省费原则的含义是（ D ）。
A、收税要公平合理 B、税收要有可估性
C、税收制度要简易可行 D、税收管理的经济效果要好
20、亚当?斯密的税收确实原则的含义是（ B ）。
A、收税要公平合理 B、税收要有可估性
C、税收制度要简易可行 D、税收管理的经济效果要好
21、亚当?斯密的税收简便原则的含义是（ C ）。
A、收税要公平合理 B、税收要有可估性
C、税收制度要简易可行 D、税收管理的经济效果要好
22、税收的横向公平要求（ A ）。
A、主要体现机会均等 B、主要体现负担潜力均等
C、主要体现税负均等 D、主要体现收入水平均等
23、税收的纵向公平要求（ B ）。
A、主要体现机会均等 B、主要体现负担潜力均等
C、主要体现税负均等 D、主要体现收入水平均等
24、从各国的税收制度的实践来看，都离不开遵循税收的三大原则，其中不包括（ A ）。
A、有度原则 B、财政原则
C、公平原则 D、效率原则
25、税收（ B ）的基本含义是：一国税收制度的建立和变革都务必有利于保证国家的财政收入，亦即保证国家各方面支出的需要。
A、统一原则 B、财政原则
C、公平原则 D、效率原则
26、中国历史上的治税原则中的（ B ），强调国家征税要合乎道义。
A、有度原则 B、有义原则
C、统一原则 D、有常原则
27、中国历史上的治税原则中的（ A ），强调国家征税要适度。
A、有度原则 B、有义原则
C、统一原则 D、有常原则
28、中国历史上的治税原则中的（ D ），强调国家定税要有常规，税制要相对稳定。
A、有度原则 B、有义原则
C、统一原则 D、有常原则
29、中国历史上的治税原则中的（ C ），强调全国的税政要统一。
A、有度原则 B、有义原则
C、统一原则 D、有常原则
30、中国历史上的治税原则中的（ B ），强调赋税的征收量有伸缩性，依条件的变化而变化。
A、有度原则 B、弹性原则
C、统一原则 D、有常原则
第二篇: 房地产基础知识试题
单项选取题（共60题）
1、夏王朝向臣民征收的（ C ）是我国古代早期税收的原始形态。
A、租 B、捐 C、贡赋 D、彻
2、我国正式出现“税收”一词是在19贾士毅的（ C ）一书中。
A、《原富》 B、《实业计划》
C、《民国财政史》 D、《赋税论》
3、税收的征收主体是（ A ）。
A、政府 B、企业 C、个人 D、单位
4、税收务必借助（ A ）强制征收。
A、法律手段 B、行政手段 C、经济手段 D、政治手段
5、现代国家主要以（ B ）方式取得财政收入。
A、收费 B、税收 C、发行国债 D、发行货币
6、下列各项不属于社会公共需要的有（ A ）。
A、生活需要 B、基础教育 C、国防 D、社会秩序
7、从根本上说，税收的存在是由（ B ）决定的。
A、国家 B、公共需要 C、生活需要 D、私人需要
8、公众的（ B ）主要透过政府的公共事物来满足。
A、私人需要 B、公共需要 C、生产需要 D、生活需要
9、公共事务的执行者只能是政府，在现代经济学上，习惯称为（ B ）。
A、社会部门 B、公共部门 C、私人部门 D、行政部门
10、公共需要同私人需要相比，具有（ B ）。
A、排他性 B、整体集合性 C、竞争性 D、有偿性
11、从纳税人角度看，税收是一种（ C ），是享受社会公共产品而需要向政府支付的价格。
A、收入 B、成本补偿 C、支出 D、费用
12、从政府角度看，税收是一种（ B ），是政府带给公共产品以满足公共需要的经济来源。
A、收入 B、成本补偿 C、支出 D、费用
13、从根本上说，政府全部开支的财源最终来自于（ A ）。
A、公众 B、政府 C、事业单位 D、行政单位
14、税收的形式特征中不包括（ C ）。
A、强制性 B、固定性 C、有偿性 D、整体有偿性
15、理想条件下，当一国的财政边际支出（ C ）边际收入时，所确定的税率为最佳税率。
A、大于 B、小于 C、等于 D、不确定
16、税收是基于（ D ）按照法律形式预先规定的标准对纳税人强制征收的。
A、所有权 B、管理权 C、经营权 D、社会公共权
17、费的收取一般是依据（ B ）等，不具有普遍的约束力。
A、法律文件 B、地方和部门性文件
C、企业内部规章 D、国际条约
18、收费具有的特征中不包括（ C ）。
A、自愿性 B、个别有偿性 C、规范性 D、不规范性
19、从性质上讲，税和费都属于（ A ）资金，应纳入国家预算统一分配和管理。
A、财政性 B、预算内 C、预算外 D、制度外
20、收费具有交纳者的支出和受益的（ B ），易被收费对象所理解。
A、不相关性 B、直接对称性
C、间接对称性 D、不对称性
21、（ A ）是现代政府最为重要的宏观调控工具之一。
A、税收 B、收费 C、罚款 D、指令
22、假定社会边际消费系数为0。8；政府增加个人所得税税负200亿元，则居民可支配收入将减少（ C ）。
A、200亿元 B、400亿元 C、800亿元 D、50亿元
23、当社会边际消费系数为0。6时，税收乘数为（ A ）。
A、3/2 B、2/3 C、1 D、3/5
24、当一国经济出现通货紧缩时，能够透过（ B ）促进社会总供给的增加来促进经济的有效增长。
A、提高税率 B、降低税率 C、持续税率不变 D、不确定
25、我国上世纪80年代税制改革主要的特征中不包括（ B ）。
A、低税率 B、窄税基 C、简税制 D、严征管
26、我国现行税收体系是在（ D ）税制改革中建立起来的。
A、1958年 B、1973年 C、1993年 D、1994年
27、为适应经济增长模式转变的需要，当前我国税制结构将转向于（ D ）的税制。
A、侧重于以流转税为主体 B、侧重于以所得税为主体
C、侧重于以财产税为主体 D、以所得税和流转税为“双主体”
28、国家本质上是以（ B ）为依据的，政府代表国家为全体社会成员带给公共产品。
A、经济职能 B、公共职能 C、社会职能 D、政治职能
29、根据施蒂格勒1957年发表的《地方政府职能的有理范围》，为了实现资源配置的有效和收入分配的公平，决策应在A行政水平的政府部门进行。
A、较低 B、较高 C、中等 D、最高
30、特理希在1981年出版的《公共财政》一书中分析，（ B ）带给公共产品才能到达福利最大化。
A、中央政府 B、地方政府 C、家庭 D、市场
31、分税制的基本理论依据是（ D ）。
A、分级管理 B、集中管理
C、分散管理 D、政府需要分级，分级需要分权
32、下列实行以分权为特征的地方税制体系的是（ D ）。
A、英国 B、法国 C、日本 D、美国
33、下列实行以中央集权为特征的地方税制体系的是（ B ）。
A、英国 B、法国 C、日本 D、美国
34、下列实行以分权与集权相结合为特征的地方税制体系的是（ C ）。
A、英国 B、法国 C、日本 D、美国
35、下列不是实行以中央集权为特征的地方税制体系的是（ D ）。
A、英国 B、法国 C、韩国 D、美国
36、区分不一样分税制模式的关键在于看税收（ B ）是否集中于中央。
A、管理权 B、立法权 C、执法权 D、减免权
37、我国实行以（ B ）为特征的.地方税制体系。
A、分权 B、中央集权
C、分权与集权相结合 D、复权
38、我国现行税制中，下列属于真正好处上的中央税种的是（ A ）。
A、消费税 B、增值税
C、企业所得税 D、个人所得税
39、我国现行税制中，下列属于真正好处上的地方税种的是（ D ）。
A、消费税 B、增值税 C、企业所得税 D、房产税
40、按（ A ）分类是我国税种的基本分类方法。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、预算收入构成和征税主管机关的不一样
41、按（ A ）分类，我国税种可划分为流转税、所得税、资源税、财产税和行为税五大类。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、预算收入构成和征税主管机关的不一样
42、按（ B ）分类，我国税收能够分为中央税和地方税。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、预算收入构成和征税主管机关的不一样
43、按（ D ）分类，我国税收能够分为工商税收、关税、农（牧）业税收。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、预算收入构成和征税主管机关的不一样
44、按（ C ）分类，我国税收能够分为价内税和价外税。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、预算收入构成和征税主管机关的不一样
45、下列税种中不属于流转税的是（ C ）。
A、增值税 B、营业税 C、个人所得税 D、消费税
46、下列税种中属于流转税的是（ D ）。
A、个人所得税 B、土地增值税 C、房产税 D、消费税
47、我国现行税制中，下列属于中央、地方共享税的是（ B ）。
A、关税 B、增值税 C、房产税 D、消费税
48、我国现行税制中，下列不属于中央与地方共享税的是（ A ）。
A、房产税 B、增值税 C、个人所得税 D、企业所得税
49、我国现行税制中，下列属于地方税的是（ A ）。
A、农业税 B、增值税 C、个人所得税 D、企业所得税
50、我国现行税制中，下列不属于地方税的是（ B ）。
A、车船使用税 B、增值税 C、土地增值税 D、土地使用税
51、我国现行税制中，下列属于中央税的是（ B ）。
A、资源税 B、车辆购置税 C、个人所得税 D、企业所得税
52、我国现行税制中，下列不属于中央税的是（ C ）。
A、消费税 B、车辆购置税 C、增值税 D、关税
53、按预算收入构成和征税主管机关的不一样分类，我国税收能够分为工商税收、关税和（ D ）。
A、所得税 B、财产税 C、资源税 D、农（牧）业税
54、我国的现行税制体系是以（ B ）为核心的商品税在全部税收收入中占70%左右，一向是稳定的主体税种。
A、消费税 B、增值税 C、营业税 D、关税
55、下列属于直接税的是（ D ）。
A、消费税 B、增值税 C、营业税 D、个人所得税
56、下列属于间接税的是（ B ）。
A、企业所得税 B、消费税
C、社会保障税 D、个人所得税
57、到目前为止，市场经济发达的国家大都以（ B ）为主体税种。
A、商品税 B、所得税 C、资源税 D、财产税
58、按（ D ）分类，税收能够分为主体税和辅助税。
A、征税对象的性质 B、管理和使用权限
C、税收和价格的关系 D、税种在税收体系中所占地位
59、从15世纪到16世纪中叶，以商品为课税对象成为时髦，如消费税、营业税、关税等，逐步发展成为主体税种，这时的税收具有明显的（ B ）特征。
A、直接税 B、间接税 C、所得税 D、价外税
60、下列属于工商税的是（ B ）。
A、耕地占用税 B、土地使用税
C、农业税 D、关税
第三篇: 房地产基础知识试题
多项选取题（共20题）
1、西方国家经历的税收发展的阶段包括（ ABCD ）。
A、自由贡纳时期 B、税收承诺时期
C、专制课税时期 D、立宪课税时期
2、在近代资本主义国家，得到广泛承认的原则包括（ AB ）。
A、纳税普遍原则 B、征税确定性原则
C、税收豁免原则 D、特权原则
3、属于现代好处的税收概念的是（ ABC ）。
A、税率 B、“派税” C、课税 D、贡纳
4、国家税务总局将确定为税务系统的“队伍素质年”，着重解决（ AB ）。
A、队伍建设的廉政问题 B、队伍的素质问题
C、税收管理的现代化问题 D、依法纳税问题
5、国家税务总局将确定为“依法纳税年”，重点解决（ ABC ）。
A、有法可依 B、执法必严
C、违法必究 D、依法行政
6、此刻，我国的主要财政收入形式不包括（ ABC ）。
A、集资 B、收费 C、罚没收入 D、税收
7、我国税收的最初形式有（ ABC ）
A、贡 B、助 C、彻 D、捐
8、世界上大多数国家的税收都经历了一个（ ABC ）的过程。
A、由自愿贡纳到强制课征再到立宪征收
B、国家政治权利对税收的约束力由小到大
C、国家政治权利对税收的约束力由弱到强
D、国家政治权利对税收的约束力由大到小
9、要提高人们的纳税意识，就务必（ ABC ）。
A、加强税收宣传 B、保护纳税人的税收权益
C、加强对偷税的处罚力度 D、强调纳税人的纳税义务
10、加强税收宣传，构成良好舆论环境，逐渐构成人人（ ABCD ）的良好社会环境。
A、懂法 B、知法 C、守法 D、用法
11、亚当?斯密提出的税收原则包括（ ABCD ）。
A、平等 B、确实 C、简便 D、省费
12、各国的税收都遵循的原则是（ ABC ）。
A、财政原则 B、公平原则 C、效率原则 D、特权原则
13、“拉弗曲线”证明（ABCD）。
A、当税率为零时，税收为零 B、当税率到达最适点，税收到达最大
C、超过最适点，税率提高，税收减少 D、税率为100%时，税收降为零
14、税收公平包括（ CD ）。
A、绝对公平B、相对公平C、横向公平D、纵向公平
15、反偷税要抓住的关键因素是（ AB ）。
A、提高查处概率 B、提高处罚程度
C、加强宣传 D、提高人们的纳税意识
16、随着税收收入规模的逐步扩大，研究的新问题有（ ABCD ）。
A、政府应当收多少税才合理 B、政府到底要如何收税
C、怎样的税种设计才是最优的 D、应对电子商务，税收如何应对
17、不属于税务系统“科技加管理年”要重点解决的问题有（ ABC ）。
A、队伍素质问题 B、依法行政问题
C、执法规范问题 D、解决税收管理现代化问题
18、税收的自由贡纳时期包括社会发展的阶段是（ AB ）。
A、氏族社会末期 B、奴隶社会初期
C、奴隶社会末期 D、封建社会初期
19、立宪课税时期的特点是（ ABCD ）。
A、人民掌握了课税权 B、特权阶级不再享有税收豁免权
C、普遍原则得到广泛承认 D、征税确定性原则得到广泛承认
20、下列不是亚当?斯密的税收平等原则含义的是（ BCD ）。
A、收税要公平合理 B、税收要有可估性
C、税收制度要简易可行 D、税收管理的经济效果要好
第四篇: 房地产基础知识试题
多项选取题 （共45题）
1、下列各项中属于社会公共需要的是（ CD ） 。
A、住房需要 B、饮食
C、社会和平D、国民经济稳定
2、公共需要同私人需要相比，具有（ ACD ）。
A、整体集合性 B、排他性
C、非排他性 D、非竞争性
3、按管理和使用权限分类，税收能够分为（ AB ）
A、中央税 B、地方税 C、国内税收 D、国际税收
4、下列各税种属于工商税收的是（ AB ）。
A、消费税 B、个人所得税 C、关税 D、农业税
5、下列各项中不属于社会公共需要的是（ AB ）。
A、住房需要 B、衣着
C、国防 D、国民经济稳定
6、费和税的共性包括（ AB ）。
A、征收主体是政府部门及其单位和机构 B、是政府参与国民收入分配的一种形式
C、具有有偿性 D、都是政府的主要收入形式
7、税收具有的性质包括（ ABC ）。
A、强制性 B、整体有偿性 C、规范性 D、随意性
8、收费不具有的性质是（ ABC ）。
A、强制性 B、整体有偿性 C、规范性 D、自愿性
9、收费具有的性质是（ ABC ）。
A、自愿性 B、个别有偿性
C、不规范性 D、强制性
10、税收不具有的性质是（ ABC ）。
A、自愿性 B、个别有偿性
C、不规范性 D、强制性
11、税收的作用包括（ ABCD ）。
A、调节经济运行 B、持续经济效率
C、稳定经济增长 D、调节资源配置
12、税收适合用于（ ABCD ）。
A、军队 B、司法 C、基础教育 D、国际行政
13、收费不适合用于（ ABC ）。
A、军队 B、司法 C、基础教育 D、公共事业开支
14、下列观点中正确的包括（ AB ）。
A、增加税收能够抑制需求 B、减少税收能够扩大需求
C、增加税收能够扩大需求 D、减少税收能够抑制需求
15、拉动经济的“三驾马车”通常是指（ ABD ）。
A、消费 B、投资 C、进口 D、出口
16、我国税收的“双主体”是指以（ AB ）为主体税种。
A、流转税 B、所得税 C、行为税 D、财产税
17、中央政府的职能主要有（ ABD ）。
A、在全国范围内配置资源 B、调节经济宏观运行
C、带给区域性公共设施 D、在全国范围内进行收入再分配
18、为鼓励社会公益项目，能够采取的税收政策有（ ABC ）。
A、减税 B、免税 C、低税 D、重复征税
19、地方政府的职能有（ ACD ）。
A、在区域内合理配置资源 B、调节经济宏观运行
C、带给区域性公共设施 D、进行二级调控
20、目前世界上通行的税权划分模式有（ ABC ）。
A、分权模式 B、中央集权模式
C、分权与集权相结合模式 D、其他模式
21、实行分税制的基本理论依据有（ CD ）。
A、公共产品的存在 B、个体需要存在差异
C、政府需要分级 D、分级需要分权
22、实行以分权为特征的分税制模式的国家有（ AB ）。
A、美国 B、加拿大 C、日本 D、法国
23、实行以中央集权为特征的分税制的国家有（ BD ）。
A、美国 B、法国 C、日本 D、韩国
24、下列国家中不实行分权与集权相结合分税制的有（ ABD ）。
A、美国 B、法国 C、日本 D、韩国
25、各国地方税的税权划分模式的基本经验有（ ABCD ）。
A、确保中央政府的宏观调控潜力 B、思考地方政府的事权和财政需要
C、调动地方政府征税的用心性 D、构建科学合理的税制体系
26、我国现行分税制存在的缺陷和不足有（ ABC ）。
A、税权划分表象化 B、税种划分杂乱化
C、收入划分单项化 D、中央财力过度集中
27、合理划分税权的总体思路是（ ABCD ）。
A、按照现代市场经济运行特点和现代政府分级管理的要求，区别公共产品的级次
B、深化税费改革，建立起能够独立运行的中央和地方税收体系
C、本着效率原则，减少共享税比例，在强化中央统一立法和加强监控的前提下，适当下放部分税收立法权
D、建立起体制健全、分配规范、征管科学、增长稳定的公共财政收入体系和征管制度
28、按征税对象的性质分，我国的税种大致有以下几种类型（ ABCD ）。
A、所得税 B、流转税 C、资源税 D、财产税
29、下列属于流转税的是（ ABC ）。
A、增值税 B、消费税
C、营业税 D、个人所得税
30、流转税的特点是（ ABC ）。
A、收入充裕 B、计算简便
C、缺乏弹性 D、税负公平合理
31、按管理和使用权限分，税收可分为（ ABC ）。
A、中央税 B、地方税
C、中央地方共享税 D、其他税类
32、下列属于我国现行中央税的是（ AB ）。
A、关税 B、消费税 C、房产税 D、土地增值税
33、下列属于我国现行地方税的是（ ABCD ）。
A、城市维护建设税 B、房产税
C、土地使用税 D、车船使用税
34、下列各税种中，属于中央与地方分享税的是（ ABC ）。
A、增值税 B、企业所得税
C、证券交易税 D、消费税
35、按预算收入构成和主管税务机关的不一样，税收可分为（ ABC ）。
A、工商税收 B、关税
C、农（牧）业税收 D、地方税收
36、下列属于工商税收的是（ ABD ）。
A、增值税 B、营业税 C、农业税 D、车船使用说
37、按税收与价格的关系分，税收可分为（ CD ）。
A、直接税 B、间接税 C、价内税 D、价外税
38、下列各税种中属于价内税的是（ BC ）。
A、增值税 B、营业税 C、消费税 D、车船使用税
39、在封建社会里，不属于主体税种的是（ BCD ）。
A、土地税 B、增值税 C、消费税 D、营业税
40、下列不属于价内税的是（ ACD ）。
A、增值税 B、营业税 C、企业所得税 D、房产税
41、下列各税种中不属于我国现行中央税的是（ CD ）。
A、车辆购置税 B、消费税
C、房产税 D、土地增值税
42、下列各税种中属于流转税的是（ AC ）。
A、增值税 B、房产税 C、营业税 D、企业所得税
43、下列各税种中不属于地方税的是（ AB ）。
A、消费税 B、企业所得税
C、土地使用税 D、车船使用税
44、下列各税种中不属于工商税收的是（ CD ）。
A、营业税 B、企业所得税 C、关税 D、农业税
45、下列属于中央与地方共享税的是（ ABCD ）。
A、企业所得税 B、增值税
C、个人所得税 D、外商投资企业和外国企业所得税
第五篇: 房地产基础知识试题
房地产基础知识试题
一、填空题(每空0.5分，共50分)
1、1亩约等于667平方米。
2、1公顷等于10000平方米，约等于15亩。
3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。
4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，农业房地产五种。
5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。
6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯通、及场地平整;
7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。
8、五证：a.国有土地使用证;b建设用地规划许可证;c.建设工程规划许可证;d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证。
9、两书：商品房质量说明书;商品房使用说明书;
10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费3元/㎡，测绘费1.49元/㎡，契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。
11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70%，商业用房最高可贷60%。
12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→跟踪→逼定→定金的补足→签定合同→入住。
13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，处分权。
14、一个中心是：以客户为中心;二个能力是：应变能力，协调能力;三颗心是：热心，耐心，信心;四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，法律法规，项目自身的情况;五个学会是：跟踪，调查，揣摩，算账，掌握。
15、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构，其他结构。
16、房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和二者结合。
17、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，接听热线电话，参加发展会，朋友或老客户介绍来的客户，做直销(DS)等五个方面。
18、构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，景观配套费，市政配套费。
19、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为1-3层;多层住宅为4-6层;小高层住宅为7-11层;中高层住宅为12-16层;16层以上为高层住宅，30层以上为超高层住宅;
20、别墅可分为联排别墅，双拼别墅，独栋别墅三种。
21、五证、两书，一表，中的“一表”是指商品房竣工验收备案表。
二、判断题(每题1分，共20分，对的打“√”错的.打“×”)
1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。(√)
2、外地人到本地购房也需要担保人。(×)
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(√)
4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 (×)
5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 (√)
6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。(×)
7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整(×)
8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。(×)
9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。(√)
10、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。(√)
11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。(√)
12、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。(√)
13、中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷。(×)
14、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。(√)
15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。(×)
16、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。(√)
17、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。(×)
18、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。(×)
19、借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。(√)
20、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(√)
三、问答题(每题3分，共15分)
1、什么是按揭贷款?(3分)
答：即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。
2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤?(3分)
答：1)客户进门每一个看见的人都要主动上前问好，提醒其他置业顾问的注意
2)置业顾问应立即上前热情接待
3)帮助客人收拾雨具放置衣帽等
4)通过随手招呼，区别客户真伪，了解所来的区域和接受媒体
3、置业顾问的销售能力包括哪几种?(3分)?
答：1、创造能力2、判断及察言观色能力3、自我驱动能力4、人际沟通的能力
5、从业技术能力6、说服顾客的能力
4、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房?(3分)
答：建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。
绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。
四、论述题(15分)
如何做一个合格的置业顾问?
第六篇: 房地产基础知识试题
一、单项选取题
1．国家取得财政收入的主要形式是（C）。
A、发行国债 B、发行货币 C、税收 D、罚款
2．按征税对象分类，营业税属于（A）。
A、流转税 B、所得税 C、财产税 D、行为税
3、行政立法机制是规范执法的（A）
A、前提 B、基础 C、关键 D、保障
4、我国营业税采用（D）税率
A定额税率 B、累进税累 超额累进税率 D、比例税率
5、为销售产品而专设的销售机构人员的工资，在发生时应计入 (B
A． 营业外支出 B． 营业费用 C． 其他业务支出 D． 管理费用
6、资源税税目、税额幅度的调整，由（D）确定。
A、省级人民政府 B、财政部国家税务总局 C、省级地方税务局 D、国务院
7、现行企业所得税法规定，对年应纳税所得额超过3万元不到10万元（含10万元）的企业，暂时适用的优惠税率是（D）。
A、15% B、18% C、24% D、27%
8、对非居民纳税人，下列说法正确的是（A）。
A、只对其来源于我国境内的所得征税。 B、只对其来源于我国境外的所得征税
C、对其来源于我国境内、境外的所得都要征税收 D、对其来源于我国境内、境外的所得都不征税
9、纳税人逃避追缴欠税的，税务机关除追缴欠税、滞纳金外，能够处以欠缴税款的（D）罚款。
A、1倍 B、50% C、5倍 D、50%以上5倍以下
10、按预算收入构成和征税主管机关的不一样分类，企业所得税属于（A）。
A、工商税收 B、关税 C、农牧业税收 D、中央和地方共享税
11、在完全自竞争市场中，生产者按照（A）调整其产量，直到边际成本与价格相等，生产者能够获取最大利润。
A、市场价格 B、生产者想要生产的数量 C、消费者想要消费的数量 D、政府控制的价格
12、房产税纳税人包括（C）。
A、所有拥有城镇房屋的单位和个人 B、农村房屋所有者 C、在征税范围内拥有房屋产权的国有企业 D、外国企业
13、企业在计算企业所得税应纳税所得额，按税前允许扣除的工资总额分别提取的职工工会经费、职工福利费，职工教育经费的比例是（B）
A、2%，10%，1。5% B、2%，14%，1。5% C、2%、10%，2。5% D、5%，10%，3%
14、某公司企业所得税税率为33%，本年度从联营企业分回税后利润40万元，联营企业适用的企业所得税税率为15%，则从联营企业分回税后利润应补企业所得税（A）万元。
A、8。47 B、13。2 C、7。2D、6。8
15、在计算企业应纳税所得额时，下列税金不得从收入总额中扣除的是（A）。
A、增值税 B、消费税 C、营业税 D、资源税
16、外商投资企业的外国投资者直接再投资举办产品出口企业，经营期不足5年撤出该项投资的，应当缴回已退税款的（D）。
A、40% B、60% C、50% D、100%
17、对于因税务机关的职责造成未缴或少缴税款的，在一般状况下，税务机关的追征期是（A）。
A、3年 B、5年 C、2年 D、7年
18、本国居民汇总境内、境外所得，按照本国税法规定计算出的应纳所得税或一般财产税，能够全额扣除在境外所缴纳的税款，此方法为（B）
A、扣除法 B、全额抵免 C、普通抵免 D、免税法
19、会计核算上，企业将融资租入的设备计入固定资产，体现了（C） 原则。
A． 一致性 B． 谨慎性 C． 实质重于形式 D． 重要性
20、不影响企业损益的税种是（B）
A． 所得税 B． 增值税 C． 资源税 D． 土地使用税