网站地图
【www.easydail.com--高考作文】
标准 原意为目的，也就是标靶下面是www.zzxu.cn小学作文网小编整理的拆迁补偿标准，供大家参考!拆迁补偿标准
· 房屋拆迁补偿内容包括哪些
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
·
(一)被征收房屋价值的补偿;
·
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
·
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
·
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
·
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
·
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
·
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
·
·
· 2房屋拆迁补偿怎么计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
·
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
·
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
·
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
·
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×
·
· 3拆迁补偿方式有哪些
1.货币补偿
·
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
·
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
·
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并
·
· 4拆迁补偿分类
按土地性质分类
·
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
·
以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
·
按使用用途分类
·
·
· 5房屋拆迁补偿流程
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
·
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
·
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
·
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
·
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
·
·
· 6新拆迁条例
第一章 总 则
·
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
·
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
·
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
·
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
·
困难企业职工的现状 行政部执行力的考核标准 农村五好家庭材料 美丽的微笑 关于好媳妇的文章 工会关于女工示范岗评选范文 自我评价包括职业技能，基本素质，价值观 农村四星级家庭评选 条件 民爆行业安全监管讲话 司机评选先进 事业单位人事管理条例 中央和国家机关差旅费管理办法 小康生活的标准 鱼化石艾青阅读答案 1个回答2014-02-10工伤赔偿协议范文是怎样写的? 1933年，美国国会通过法案规定，各行业价格公平 2013年1月14日-摘要:当劳动者不幸遭遇工伤事件,与用人单位的协商是一个常用的处理办法,为了得到应有的赔偿,工伤赔偿协议书的制定也是有一定的技巧的,下面是找... 13年到15年参考文献论文格式 2011年11月12日-2013工伤赔偿协议书网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并... 1个回答2014-05-03工伤意外赔偿协议怎么写,谁给个范例!急....... 2013年初用72万元 交强险赔偿范围 二龙至台盘城市主干道 仪容仪表的标准 企业支持征地拆迁 企业安全标准化建设哪三个标准 人行面试为什么选人行答案 优秀管理者奖 住宅小区关于停车管理 下图为某健康人的血糖变化情况 、装修电梯使用费。 上海職業藥師合格標準下來沒 一级工伤赔偿标准2015 一级安全达标方案 2016深圳最低工资标准 公务员工资标准表 上海科目三灯光考试判定标准 不冷现在只是牙齿打架打了累了而已 H2的标准燃烧热 2、对照《幼儿教师专业标准》14个子领域，分析自己专业发展的状况 专家抽样 世界银行高收入标准 为了您的财产安全，请将贵重物品和现金保管好，临走时请您带好随身物品，若发生丢失和被盗事故，责任自负。翻译 警衔工资标准 为研究co2浓度及氮素肥料 六级伤残赔偿标准2015 关注饮用水保证人们的生活质量 车船税征收标准 车船使用税标准2015 公务员车补标准拆迁补偿标准 ·由小学生作文网(www.zzxu.cn)收集整理,转载请注明出处!原文地址http://www.zzxu.cn/wendang/973766.html