[杭州买房条件2018新政]杭州买房新政2016

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2016年9月份，杭州出台了很多楼市政策，比如限购、提高二套房首付比例、暂停市区购房入户政策等。下面是五度学习网www.wudu001.com分享的杭州买房新政2016。供大家参考！

　　1、暂停市区购房入户政策

　　自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

　　2、二套房首付比例提至50%

　　自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于50%。

　　3、限购

　　杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

　　非本市户籍居民家庭具体指：家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

　　限购的房产范围：限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非住宅)，包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

　　如何界定居民家庭“已拥有住房”：指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

　　杭州最新限购政策主要体现在以上三点，购买房屋所处其他区域的或上述中未提到的，按原有政策执行。在杭州购买首套房，无购房记录或贷款记录，最低首付比例为20%，一般情况下为25%或30%。两套房贷款未结清再买房，第三套房是不可以贷款的。

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