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基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。今天，小学生作文网www.zzxu.cn 小编是为大家分享基准利率是什么意思 基准利率折扣 范文，欢迎参考!基准利率是什么意思 基准利率折扣
基准利率是什么意思
什么是基准利率
含义：在金融市场有普遍参照作用的利率，其他利率水平都可根据它来确定。我国中央银行基准利率包括存款准备金利率、再贴现利率、再贷款利率
作用：是所有利率体系的核心，能制约其它的利率，是央行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率也会变
基准利率：
主要以同业拆借利率和回购利率为主
以同业拆借利率为基准利率：美、英、日、欧盟
以回购利率为基准利率：德、法、西
在中国，以存贷款利率为基准利率。普通民众一般把银行一年定期存款利率作为市场基准利率，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率.
2017年中国人民银行存款基准利率表_历年央行存款基准利率调整一览(附表)
基准利率是什么意思 基准利率折扣
基准利率折扣
沪部分银行首套房贷利率折扣升至9.5折 或有更多银行跟进
据《劳动报》报道，近期，上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。业内人士认为，后期可能会有更多银行跟进，上海整体的房贷利率水平与全国保持一致收紧趋势。
融360最新监测数据，4月，上海首套房平均利率折扣为9.08折，平均利率为4.45%。在融360监测的30家银行中，最低首套房贷款利率为9折。当月交通银行、招商银行、浦发银行上调最低利率折扣为9.5折。
二套房方面，上海二套房主流首付为5成。二套房贷款利率方面，最高的为新韩银行基准利率上浮30%，其他29家银行均保持基准利率上浮10%。
业内人士表示，过去的半年时间里，上海的首套房贷平均利率始终维持在9折优惠，但在4月下旬，这一平行线突然上扬。多家银行首套房的首付款比例虽然仍是不低于35%，但最低利率已悄然提高。
招行表示，现在人民银行规定是不能低于9折，每个银行的头寸也都不一样的，招行首套房地最低利率就是95折。记者从另一家股份制银行了解到，首套房贷利率最低就是基准利率，没有任何折扣，同时放款时间不确定。房贷利率上浮幅度越大，放款也越快。
银行相关人士算了一笔账，假设在上海购买一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率9折计算，每月还款额为16293.93元;按照9.5折利率计算，每月需还款16777.68元。
此外，上海银监局日前召开一季度上海中资银行业金融机构监管情况通报会强调，切实防范房地产信贷风险，坚决落实有关房地产调控的各项要求，严格执行个人住房差异化信贷政策，审慎开展与房地产中介的相关业务合作，严禁银行业资金违规流入房地产领域。
央行上海总部最新公布的数据显示，上海个人住房贷款市场的房贷余额增速和增量占比持续回落，今年一季度，上海新增个人住房贷款676亿元，同比少增241.3亿元。其中，3月环比少增4.7亿元，同比少增142.9亿元。 有业内人士预计，后期或有更多的银行跟进上调房贷利率。