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建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。下面是www.zzxu.cn小学作文网小编整理的2016两违建筑处理办法三篇，供大家参考!2016两违建筑处理办法三篇
2016两违建筑处理办法一
哪种情况属“两违”?
下列行为属于违法用地:
1.未经批准或采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地的;
2.非法买卖土地或以其他形式非法转让的;
3.超过批准面积占用土地的;
4.使用临时建设用地超过批准期限的;
5.擅自改变土地用途的;
6.其他违反土地管理法律、法规规定占用土地的。
下列行为属于违法建设
1.未取得《建设工程规划许可证》(含临时)新建、扩建、改建建筑物和构筑物以及建设其他项目的;
2.超过《建设工程规划许可证》期限进行建设的;
3.未经规划建设行政主管部门批准，擅自改变《建设工程规划许可证》(含临时)规定内容进行建设的;
4.经相关行政主管部门批准建设的临时性建筑物使用期限已满，未依法办理续用手续或申办续用手续未获批准的;
5.其他违反城乡规划管理法律、法规规定建设的。
2016两违建筑处理办法二
依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城乡规划范围内进行建设，必须到规划、国土部门办理准建许可手续，未取得准建许可手续进行建设的，均属违法建设行为。当事人周新辉未取得准建许可手续，擅自进行老屋翻修建设属违法建设行为，执法人员已于2016年12月2日向当事人送达了《来凤县城市管理局责令停工通知书》(来城管责停通字【2016】LW344号)，责令当事人停止建设并限期改正。鉴于举报人所反映实际情况，执法人员正按法定程序在调查取证，依法按程序进行处理，如当事人在法定期限内未自行改正，我办将依法依规严肃处理，绝不姑息。
2016两违建筑处理办法三
督促自行拆除
执法机关作出责令限期拆除决定的，应当督促当事人在决定的期限内自行拆除，并抄告属地镇街及相关单位，属地镇街对辖区内的“两违”建筑，应当督促当事人自行拆除。
当事人为行政机关、事业单位、国有企业的，上级机关、主管部门应当督促其自行拆除;当事人为企业的，相关行业主管部门应当督促其自行拆除;当事人为社会团体的，主管部门以及民政部门应当督促其自行拆除;当事人为宗教团体的，宗教事务部门应当督促其自行拆除。当事人为行政机关、事业单位、国有企业工作人员或党员干部、党代表、**代表、政协委员的，所属单位应当督促其自行拆除;当事人为农村村民或城镇居民的，所在村(居)民委员会应当督促其自行拆除。
代为拆除
(1)代履行。对已经或即将危害交通安全、造成环境污染、破坏自然资源、侵占道路、河道、航道或公共场所的“两违”建筑，依法履行查处及代履行程序后，由属地镇街牵头相关职能部门代为拆除。
(2)委托拆除。当事人自愿拆除“两违”建筑但不具备实施拆除能力的，可以委托市政府确定的镇街或执法机关等单位代为拆除。
强制拆除
(1)当事人在执法机关决定的期限内不自行拆除，也不委托“两违”建筑拆除单位代为拆除违法建筑的，依法实施强制拆除。
(2)有关单位组织实施强制拆除“两违”建筑，应当严格依照法定程序进行，并按规定予以公告。需要公安、农经、卫生、村(居)民委员会和供电、供水、供气、通信、物业服务企业等单位配合的，有关单位应当予以配合。
(3)当事人阻碍执法机关依法实施强制拆除的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条的规定给予处罚;构成犯罪的，移送司法机关依法处理。
属地镇街负责组织实施“两违”建筑强制拆除，并将拆除情况书面报告市政府。
拆除“两违”建筑，原则上不得给予任何形式的补偿，一切经济损失以及与违法建筑相关的民事责任由当事人自行承担。
历史遗留“两违”建筑处置原则是什么?
对符合土地利用总体规划和城乡规划“两违”建筑的处置
(1)属于城市规划建设用地范围内的，应结合城中村、棚户区改造等进行统筹规划、统一拆除或部分拆除;
(2)属于镇、村庄规划区范围内，且“两违”建筑相对集中并已经形成整体村居的农村自建自用住房，应结合美丽乡村建设进行统筹规划和统一改造;
(3)对确属危房改造、旧宅基地上翻建等村民违法建设住宅的，根据实际情况分类处置，对暂予保留、部分保留的建筑要补办相关手续，城市规划区范围内按照《福清市城市规划区内私有危房改造的实施意见》执行，城市规划区范围外按照《福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法》执行;
(4)对属于城乡规划区范围外的违法建筑，应严格依照相关法律法规处理。
对不符合土地利用总体规划和城乡规划的“两违”建筑的处置
(1)属于“四重点”、“六先拆”拆除对象，要制定年度拆除计划，坚决依法予以拆除;
(2)对确属自建自用的村民住宅建筑，可暂缓拆除，妥善过渡，分批分期逐步拆除;
(3)对符合相关政策及“一户一宅”原则的集中成片农村自建住房且不涉及占用基本农田的，市国土、规划部门要根据实际情况，科学合理调整土地利用总体规划及乡村规划，妥善处理历史遗留问题，促进土地节约集约利用。
予以补办相关手续的违法建筑有哪些?
城市规划区内的“两违”建筑
对符合土地利用规划和城乡规划，且建筑层数在6层(含6层)以下、1000平方米(含1000平方米)以下、宅基地面积200平方米(含200平方米)以下(或整改后符合指标)，属于自建自用，无邻里纠纷，属于以下情形之一的“两违”建筑可补办相关手续：
(1)1998年全市清理补办时已登记在册但未办结的个人住宅;
(2)属政府建设需要的安置对象，未能及时办理相关审批手续;在安置区范围内建设且符合规划条件的个人住宅;
(3)确属危房改造的“两违”建筑，经认定，属于原拆原建且符合《福清市城市规划区内私有危房改造的实施意见》有关规定的，按照规定程序补办手续;
(4)福清市人民政府《关于印发加快处理土地使用权及房屋所有权登记发证遗留问题的若干意见的通知》(融政综(2009)7号)规定可予补办的情形。
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