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二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。今天，小学生作文网www.zzxu.cn 小编是为大家分享 二手房贷款 二手房贷款基准利率范文，欢迎参考!二手房贷款 二手房贷款基准利率(1)
苏州二手房贷款利率及贷款条件 如何办理二手房贷款
前段时间有个苏州的朋友问买新房子可以贷款，那么如果买相对便宜的二手房，是不是也能贷款呢?答案是肯定的，只不过苏州二手房贷款需要满足一些条件。下面，由房天下为您详细介绍苏州二手房贷款利率及贷款条件。
苏州二手房贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。二、苏州二手房贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;三、苏州二手房贷款期限
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;四、苏州二手房贷款利率
1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
苏州二手房贷款还款方法
1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
苏州二手房贷款资料
1)借款人需提供材料(用A4纸复印)
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
2)开发商提供材料
1、普通购房合同3份;
2、预售许可证3份;
3、门牌审批表3份;
4、企业法人营业执照副本1份;
5、备案合同1份;
3)客户签字及按手印
1、谈话笔录1份
2、借款申请书2份
3、收入证明(双方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、声明2份
五、收各项费用
1、契税：总房款×1.5%(144m2以上含144m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)
(交财政局)
2、维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)
总房款×2.5%(2300元以下)
(交房产局)
3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
(交房产局)
4、保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)
(交保险公司)
5、公证：贷款额×1‰
(交公证处)
6、律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
4)苏州二手房合同6份开发商盖章
5)苏州二手房需上报银行提供材料(用A4纸复印)
二手房贷款 二手房贷款基准利率(2)
二手房贷款评估价主要由以下因素决定
1、房屋因素
(1)折旧：年折旧-2%
(2)套型： 三小 套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
(4)朝向：无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
二手房贷款 二手房贷款基准利率(3)
2008年10月27日开始执行
一、住房存款 5年期以上的贷款利率是7.20% ,如果符合首套自住房，90平以下的，还可以享受最低7折的优惠，也就是5.04%
(一)个人住房公积金存款
当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息
上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息
住房资金管理中心在
委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
(二)其它住房存款 按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款 年利率%
(一)个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.05
五年以上 4.59
(二)商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
(三)个人住房贷款逾期
个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%
嘉兴首套住房贷款基准利率打几折 10年贷款基准利率 14年贷款基准利率 15年贷款基准利率 1年期贷款基准利率 1年贷款基准利率 2017 基准利率 2017基准利率 2017商业贷款基准利率 2017基准利率表 2017基准利率是多少 2017年央行基准利率 2017年国家基准利率二手房贷款 二手房贷款基准利率由小学生作文网(www.zzxu.cn)收集整理,转载请注明出处!原文地址http://www.zzxu.cn/licai/984137.html