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公积金贷款额度怎么算
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面是小编整理的公积金贷款额度怎么算，供大家参考!
公积金推算工资的公式
税前月工资×10%至12%×2(单位+个人)，例：税前月工资5000，公积金率10%，则月公积金=5000×10%×2=1000，其中单位和个人各500。
公积金贷款计算额度
住房公积金贷款计算要根据贷款人还贷能力、城市房价成数、住房公积金账户余额和职工贷款最高限额四个条件来确定。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款计算公式
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
公积金贷款额度怎么算
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
推算的解释
1.根据已知的，计算未知的。《三国志·魏志·程晓传》：“进退推算，无所用之。”《史记·五帝本纪》“获宝鼎，迎日推策” 唐司马贞索隐：“ 黄帝得蓍以推算历数。” 明·沈德符 《野获编·禨祥·弘治异变》：“礼部请治钦天监推算不明之罪，上命宥之。” 瞿秋白《乱弹·谈谈》：“照出版的年月推算起来，写这几段‘点缀’的时候，最近也总在一九三一年的十月间。”
2.对命运的测算。 唐·张鷟 《朝野佥载》卷一：“ 梁虚州以九宫推算张鷟云：‘五鬼加年，天罡临命，一生之大厄。’” 宋·陈鹄 《耆旧续闻》卷七：“日者曰：‘吾每日只推算一命。’”《警世通言·钝秀才一朝交泰》：“先生问了八字，将五行生尅之数，五星虚实之理，推算了一回。” 周立波 《山乡巨变》上一：“瞎子推算了一阵，就睁开眼白，对我婆婆说：‘恭喜老太爷，好命，真是难得的好命。’”
公积金的基本信息
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
公积金贷款最高能贷多少
买房时，有的会选择商业贷款买房，有的会选择公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款最大的好处就是贷款利息低一些。那么，住房公积金贷款可以申请的贷款最高额度是多少呢?最长可以贷款多少年?下面是小编整理的公积金贷款最高能贷多少，供大家参考!
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。
公积金贷款额度怎么算
公积金贷款可贷金额：
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
贷款年限：
1、最长30年
2、贷款年限<47-房龄
3、贷款年限<70-贷款人年龄
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
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