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公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。下面是五度学习网www.wudu001.com分享的公积金贷款知识问答。供大家参考!

  公积金贷款知识问答


  1、公积金账户状态为“封存”,能否申请住房公积金贷款。

  答:不能。公积金贷款对象是凡连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的自然人,在购买自住住房时,仍正常缴存住房公积金的,均可申请住房公积金个人贷款。

  2、劳务派遣人员的收入证明公章有什么要求?

  原则上收入证明公章要和为其缴存公积金单位名称相一致,如有出入,应付上劳务派遣合同或相关证明。

  3、工资以现金形式的职工,怎样认定其收入?

  答、以社保缴纳基数确认,或以个人所得税月缴纳金额、公积金月缴纳金额逆推。

  4、公积金断缴5个月,补缴上能否申请住房公积金贷款。

  答:可以。公积金断缴期在6个月内(含),补缴上可以申请住房公积金贷款。断缴期超过6个月的,应重新计算住房公积金缴存期限。

  5、一套总房价100万的房子,首付20万,申请公积金贷款70万,剩余10万等贷款后再交给开发商,可以吗?

  答:不可以。公积金贷款的基本原则是首付款加贷款金额必须等于总房价。剩余10万元有要么是做组合贷款,要么是增加首付。

  6、退休后能否申请住房公积金贷款?

  答:男性达60岁退休,女性达55岁退休的,不予受理公积金贷款。男性60周岁,女性55周岁之前退休后,又在别的单位工作并正常缴存住房公积金的,可以申请住房公积金贷款,但贷款年限男性不超65周岁,女性不超60周岁。

  7、夫妻两人要购买一套保障性住房,丈夫是购房人,无住房公积金,妻子有缴存住房公积金,能否以妻子为条件申请住房公积金贷款?

  答:可以。购买保障性住房的,夫妻只要有一人有缴存住房公积金,在购买保障性住房时,即可申请住房公积金贷款。

  8、夫妻两人有缴存住房公积金,在购买保障性住房时能否申请住房公积金贷款70万元。

  答:不能。夫妻双方在海南省都缴存住房公积金的,在购买保障性住房时可申请贷款最高为50万元。在购买商品房时最高可申请住房公积金贷款70万元。

  9、别墅、产权性酒店能否申请住房公积金贷款?

  答:不能。按照海南省住房公积金管理局相关通知要求,严禁受理别墅、产权式酒店、酒店式公寓、门面店等楼盘。

  10、近三年内有贷款逾期连续7期记录的人能否申请住房公积金贷款?

  答:不能。信用报告贷款逾期记录审核期限为职工贷款申请年度前3年的逾期记录,逾期连续超过6期的,不予受理,对于已偿清的助学贷款,逾期可不作为限制贷款的条件。

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